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网赌每天只赢50-年底西安会降价吗?二环附近有哪些盘在售?

发稿时间:2020-01-11 09:11:14

网赌每天只赢50-年底西安会降价吗?二环附近有哪些盘在售?

网赌每天只赢50,前阵子连着下了好几天的雨,现在终于放晴了,天气好心情也就莫名的好呢~

当然了, 我们的任务还是孜孜不倦的为大家做好买房服务,所以,本期的有问必答又上线了!

市场问题

@luna

问:大力老师,你好,今年的“金九银十”好像比较冷清?听很多人说西安房价已经到顶了,未来会大降,是真的吗?

答:今年“金九银十”比较冷清是事实,未来房价是否会“大降”,没人敢打保票。

先不说西安房价是不是已经到顶,如果一直关注土拍的粉丝应该都知道,这两年土拍价格一次次被刷新,二环的楼面价已经刷新到了8000元/㎡+,高新软件新城更是出了一个1.3万的地王,再加上这几年物价涨得飞快,建筑成本,人工成本层层上涨,开发商是要赚钱的资本主义,不是慈善家。

我个人的理解,即便未来房价真的有可能大跌,那么被套牢的“韭菜”,也只可能是大批炒房客,不是开发商,也不是正在看文章的各位。因为我们大部分人,名下估计只有1-2套房,属于妥妥的刚需族,都够不到韭菜的标准。

所以,房价降到白菜价,你买十套房也没意义,涨到数十万元一平,对于大多数人来说,也不可能把唯一的房子卖掉去住马路。

所以,与其整天盼着房价暴跌,不如早点让自己住的舒坦,活的开心比较重要。

楼盘问题

@水晶

问:老师,刚需,想在南二环附近买房,请问有推荐的楼盘吗?

答:现在二环边在售的新房并不多,南二环的话,只有恒志云都和太乙城时光里。

这两个盘最大的共同点,是地段都非常好,享受同样的交通、商业、学校等配套。但对于刚需购房者来说,还是比较推荐太乙城时光里。

太乙城时光里交通非常便利,周边有3条地铁线路环绕,还有比较优质的教育资源,自带6万方的商业综合体太乙城购物中心。

最重要的是,价格便宜,均价大概1万3,面积区间也主要以98-128㎡为主,配套好,购房总价低,刚需入股不亏。

关于这个盘的具体信息,可加文末微信了解。

@星辰

问:老师你好, 想问一下黄冈学府城的房子值得投资吗?那个学校怎么样?投资加小孩上学的话可以考虑吗?

答:如果考虑小孩上学,可以考虑。

黄冈学府城位于西咸新区泾河新城,经常关注新区的粉丝应该都知道,西咸现在重点发展的是沣西和沣东板块,其次秦汉新城未来可能是个新的高端住宅集中区,相比之下,泾河新城有点像“后妈”生的,各项配套都比较一般,也没有规划地铁,日后出行可能不太方便。

最大的优势就是学校,在西安教育资源如此紧缺的情况下,黄冈学府城自带优质教育资源,有品牌双语幼儿园、社区幼儿园西咸黄冈实验中学泾河学校、崇文中学,高庄中学等,未来孩子上学很方便。

总结起来:投资价值一般,考虑孩子上学可以入手。

@星辰

问:老师好,预算比较紧张,想买地铁口的房子,港务区的汇悦城能不能买?

答:可以买,比较推荐。

汇悦城紧挨着地铁14号线港务大道站,地铁3号线国际港务区站距离小区也仅2公里,在小区门口,有一条双向16车道的城市主干道港务大道,交通出行非常便利。

小区还自建大型商业综合体,周边还有新寺遗址公园,陆港足球运动公园,全运会公园,广运潭公园,世园会,灞河国家湿地公园,6大公园环绕。

最最重要的是,均价才9千多!想在港务区置业的各位,可以盯紧这个盘。

@天天

问:高科麓湾国际社区5期跟前的地铁是地上式,自住的话噪音大吗?天琴湾说高新管委会后期会搬到小区附近,房子后期可能会出租,出租的话选哪个会好租些?

答:噪音肯定是不可避免的,但主要看你们个人的接受程度。

天琴湾位于高新区,距离地铁6号线比较近,地段比较好,高科麓湾国际社区距离地铁5号线也很近,性价比很高。

两个盘综合来比较,更推荐高科麓湾国际社区。

但如果考虑投资,未来出租的话,高新区的房子可能相对来说比较好出租。

买房问题

@秋风

问:请问40年公寓投资到期后,产权怎么处理?

答:有三种处理方法。

1、到期后,土地使用者申请续期,通过申请后,支付有偿使用费。

不管是70年的住宅,40年的公寓、40年的商铺还是40年的写字楼,土地使用权到期后,土地使用者都需要向土地管理部门提交续期申请书。

获得批准续期的土地,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。

2、到期后,土地使用者申请续期,但没有通过申请,国家无偿收回土地使用权。

3、到期后,土地使用者没有申请续期,那么土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

@阿紫

问:请问现在离婚取得城区购房资格,多长时间后可以购房?

答:西安目前离婚后,第二天就可以买房。

买房需要主要的是,首先要看自己的个人征信是否良好,其实,公积金贷款买房,需要带着离婚证原件开单身证明 ,最后,离婚结婚,不虽然影响买房,但是这个关系到个人财产和夫妻双方共同财产问题,需要留意。

@圆圆

问:老师,我想问一下,平常我们参观精装修样板间,装修标准和后期交房的差别会有多大?听说后期交付可能换其他牌子?

答:可以先想一下,买家秀和卖家秀的区别。

一般来说,样板间分两种, 一种是在实体楼里,按照建筑的实际比例,来精装修,这样最大的优势就是,肉眼看到的样板间在交房后,不会缩水太多,主要的区别在装修设计上。

另一种,是为了更好的展现产品,而在其他地方专门修建的样板间,这样的样板间,往往都是按照一定比例放大的,水份也比较多,卖家秀往往比较惨烈,和最开始预期相差较大。

需要注意的是,毕竟样板间都是精心设计过的,为了让空间看起来更大,布局更合适,有些非承重墙甚至已经被“设计”掉,要么直接打掉,要么换成了更能体现空间感的玻璃。

还有一点,参观完多个样板间大家会发现,大部分样板间,都没有门,为啥呢?门占地方!没有门显得空间更大!

至于一些精致产品,在后期交付精装品牌可能其他牌子的案例,不是没有,但比较少,可能换成同一品牌,不同批次款式的几率更大一些,这点主要就看开发商的良心了。





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